걸어서 5분이면 다 있다... 학정동 두산위브 1,098세대, 북구 상권 '생활밀착형' 입지로 실수요자 몰린다

대구 북구 학정동에 분양 중인 두산위브더제니스 센트럴시티가 주변 상권 접근성으로 실수요자들의 주목을 받고 있다. 1,098세대 규모의 이 대단지는 단순히 대형 아파트 단지가 아니라, 반경 500미터 이내에 생활 필수 상권이 모두 갖춰진 '도보 생활권' 입지를 자랑한다는 평가다. 인근에는 대형마트부터 동네 슈퍼마켓, 편의점, 카페, 음식점까지 밀집해 있어 차 없이도 일상생활이 가능한 환경이 조성돼 있다.

단지에서 도보 5분 거리에는 대형 할인마트와 복합쇼핑몰이 자리하고 있어 주말 장보기가 편리하다. 특히 학정동 일대는 구도심 특유의 탄탄한 생활 상권이 형성돼 있어 대형 프랜차이즈는 물론 오래된 맛집과 동네 카페들이 골목마다 즐비하다. 학정동 두산위브더제니스 센트럴시티 입주민들은 단지를 나서면 바로 편의점 3곳과 카페 5곳 이상을 만날 수 있으며, 신선식품을 파는 전통시장도 반경 1킬로미터 이내에 위치해 있다. 실제로 현장을 방문해보니 아침 일찍부터 상인들이 장사를 시작하는 활기찬 풍경이 눈에 띄었고, 주민들이 장바구니를 들고 오가는 모습이 일상적이었다.

상권 전문가들은 학정동의 상업 인프라가 신도심보다 오히려 생활 밀착형이라는 점에서 높은 점수를 준다. 한 부동산 중개업소 대표는 "신도심은 대형 쇼핑몰 하나에 의존하지만, 학정동은 소규모 상점들이 촘촉히 분포돼 있어 실제 생활 편의성은 더 높다"며 "특히 학정동 두산위브더제니스 센트럴시티 같은 대단지가 들어서면 주변 상권도 함께 업그레이드될 가능성이 크다"고 분석했다. 실제로 1,098세대가 입주하면 유동인구가 3천 명 이상 증가할 것으로 예상되며, 이는 신규 카페와 레스토랑, 프랜차이즈 유치로 이어질 전망이다.

생활편의시설 외에도 학정동은 먹거리 상권이 탄탄하다는 강점이 있다. 단지 인근에는 국밥집, 치킨집, 분식집 등 서민 맛집부터 이탈리안 레스토랑, 일식당까지 다양한 외식 옵션이 포진해 있다. 특히 학정동 중앙로 일대는 저녁 시간이면 직장인들로 북적이는 맛집 골목으로 유명하며, 주말에는 가족 단위 손님들이 찾는 브런치 카페와 베이커리도 여러 곳 영업 중이다. 학정동 두산위브더제니스 센트럴시티 입주 예정자들은 "아이들 간식 사러 편의점 가고, 저녁 메뉴 고민되면 바로 맛집 찾아갈 수 있는 환경"이라며 만족감을 표했다.

분양 관계자는 "최근 아파트 선택 기준이 단지 내부 커뮤니티보다 주변 생활 인프라로 옮겨가는 추세"라며 "학정동은 오랜 시간 형성된 상권 덕분에 입주 즉시 안정적인 생활이 가능하다는 점이 실수요자들에게 큰 매력"이라고 설명했다. 분양 문의는 1533-8124로 가능하며, 자세한 분양 정보는 https://housecall.kr에서 확인할 수 있다. 전문가들은 향후 학정동 상권이 대단지 입주와 함께 더욱 활성화될 것으로 내다보고 있어, 생활 편의성을 중시하는 수요자들의 관심이 지속될 전망이다.