분양가 3억원대 초반부터, 힐스테이트 대명 센트럴 2차 가격 경쟁력 입증됐다

대구 중구 대명동에서 분양 중인 힐스테이트 대명 센트럴 2차가 합리적인 분양가로 시장의 주목을 받고 있다. 2,332세대 대규모 단지임에도 불구하고 전용 59㎡ 기준 3억원대 초반의 분양가를 제시하며 실수요자들의 문의가 이어지고 있다는 것이 분양 관계자의 전언이다. 대구 도심 핵심 입지에서 이 같은 가격대로 힐스테이트 브랜드 아파트를 분양받을 수 있다는 점이 최대 강점으로 꼽힌다.

주변 시세와 비교하면 가격 메리트는 더욱 명확해진다. 대명동 일대 기존 아파트 매매가는 전용 84㎡ 기준 4억원대 중후반에서 5억원대 초반까지 형성돼 있다. 반면 힐스테이트 대명 센트럴 2차는 같은 면적대에서도 4억원대 초중반 선에서 분양가가 책정된 것으로 알려졌다. 신축 프리미엄과 브랜드 가치를 고려하면 향후 시세 상승 여력도 충분하다는 분석이 나온다.

실입주 비용 측면에서도 매력적이다. 전용 74㎡ 기준 분양가를 3억8천만원으로 가정할 때 중도금 대출과 집단대출을 활용하면 초기 계약금과 중도금 일부만으로 입주 전까지 자금 부담을 최소화할 수 있다. 현재 정부의 생애최초 구입자 지원 정책과 맞물려 실수요자라면 취득세 감면 혜택도 받을 수 있어 실질적인 입주 비용은 더욱 낮아진다. 부동산 전문가들은 "대구 도심에서 이 정도 입지와 규모를 갖춘 단지가 이 가격대로 나오는 경우는 흔치 않다"며 "금리 인하 기대감까지 더해지면서 실수요 및 투자 양쪽 모두에서 메리트가 있다"고 평가했다.

분양가 경쟁력의 배경에는 대규모 택지 조성을 통한 원가 절감 효과가 있다. 2,332세대라는 메가 단지 특성상 단위 면적당 건축 비용이 낮아지고, 이것이 분양가 인하로 이어진 것이다. 여기에 현대건설의 힐스테이트 브랜드 신뢰도까지 더해져 가성비 측면에서 단연 돋보인다는 평가다. 주변 재개발 사업이 본격화되면 대명동 일대 집값 상승도 예상되는 만큼, 지금 분양가로 계약하는 것이 향후 프리미엄을 누릴 수 있는 기회라는 분석도 나온다.

힐스테이트 대명 센트럴 2차는 현재 분양 진행 중이며, 자세한 분양 일정과 가격 정보는 분양 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 분양 문의는 1533-8124로 가능하며, 상세한 평형별 분양가 및 프리미엄 산정 자료는 공식 홈페이지 https://hillstate.dimvis.com 에서 열람할 수 있다. 업계 관계자는 "합리적인 분양가에 프리미엄 입지까지 갖춘 만큼 관심 있는 수요자라면 서둘러 상담받아보는 것이 좋다"고 조언했다.