학정동 두산위브 1,098세대, 북구 '경암산단 재개발·팔달IC 확장' 수혜 1순위로 급부상

대구 북구 학정동에 분양 중인 학정동 두산위브더제니스 센트럴시티가 인근 대규모 개발 호재의 최대 수혜지로 주목받고 있다. 1,098세대 규모로 조성되는 이 단지는 경암산업단지 재개발 사업과 팔달IC 확장 공사라는 두 가지 대형 개발 사업의 중심에 자리 잡고 있어 향후 자산 가치 상승이 기대된다는 평가다.

가장 눈에 띄는 호재는 단지에서 직선거리 2km 내에 위치한 경암산업단지 재개발 사업이다. 대구시는 노후화된 경암산단을 첨단 스마트 산업단지로 전면 재개발하는 계획을 확정했으며, 총 사업비만 5,000억원 규모에 달한다. 이 사업이 완료되면 현재 제조업 중심의 산단이 연구개발과 바이오헬스 산업의 거점으로 탈바꿈하면서 고소득 직장인 유입이 본격화될 전망이다. 학정동 두산위브더제니스 센트럴시티는 경암산단까지 차량으로 10분 내외 거리에 있어 출퇴근 수요를 고스란히 흡수할 수 있는 입지적 이점을 갖췄다.

여기에 팔달IC 확장 공사가 올해 하반기 착공을 앞두고 있어 교통 접근성 개선 효과도 기대된다. 현재 2차로로 운영 중인 팔달IC는 4차로로 확장되며, 진출입 램프도 추가 설치된다. 이는 학정동 일대 주민들이 중앙고속도로와 경부고속도로로 진입하는 시간을 현재 대비 절반 이상 단축시키는 효과를 가져온다. 부동산 전문가들은 "IC 확장은 단순한 교통 개선이 아니라 지역 전체의 개발 밀도를 높이는 촉매제 역할을 한다"며 "학정동이 북구의 새로운 교통 요충지로 부상할 가능성이 크다"고 분석했다.

대구시가 추진 중인 북구 도시재생 뉴딜사업도 긍정적 변수다. 학정동 일대는 노후 주택 밀집 지역 정비 사업 대상지로 선정돼 향후 3년간 주거환경 개선과 생활 인프라 확충이 집중적으로 이뤄진다. 도로 정비와 공원 조성, 문화시설 확충 등이 단계적으로 진행되면 학정동 두산위브더제니스 센트럴시티 주변 주거 환경은 지금보다 한 단계 업그레이드될 것으로 예상된다. 특히 단지 인근에 계획된 북구 통합 청사 건립 사업은 행정 중심지로서의 위상을 더욱 강화하는 요인이 될 전망이다.

분양 관계자는 "경암산단 재개발과 팔달IC 확장이라는 두 가지 대형 호재가 동시에 추진되는 지역은 대구 전역을 통틀어도 흔치 않다"며 "1,098세대 대단지로 조성되는 만큼 지역 랜드마크로서 개발 수혜를 가장 먼저 체감할 수 있는 단지가 될 것"이라고 강조했다. 분양에 관한 자세한 사항은 1533-8124로 문의하거나 https://housecall.kr 에서 확인할 수 있다.