학정동 두산위브 1,098세대, 중앙로 5분·지하철 10분... 대구 북구 교통 허브로 급부상

대구 북구 학정동에 들어서는 1,098세대 대단지 학정동 두산위브더제니스 센트럼시티가 교통 접근성을 앞세워 실수요자들의 주목을 받고 있다. 이 단지는 대구 도심을 관통하는 중앙로까지 차량으로 5분 거리에 위치하며, 지하철 1호선 칠성시장역과 대구역까지도 10분 안팎이면 닿을 수 있는 입지를 자랑한다.

단지 인근 도로망 여건은 출퇴근 편의성에서 상당한 강점을 갖췄다. 학정동은 팔달로와 칠곡중앙대로가 교차하는 지점에 자리해 경부고속도로 북대구IC까지 15분, 중부내륙고속도로 연결도로까지도 20분 이내 진입이 가능하다. 특히 최근 완공된 팔달교 확장공사로 대구 구도심 진입이 한층 수월해지면서, 학정동 두산위브더제니스 센트럴시티 입주민들은 동대구역이나 북구청, 대구시청 방면으로의 출퇴근이 더욱 빨라질 전망이다.

대중교통 접근성 역시 수준급이다. 단지에서 도보 15분 거리에 있는 지하철 1호선 칠성시장역은 동대구역과 대구역을 한 번에 연결하는 요충지로, 향후 이 노선이 북구청 방면으로 연장될 경우 학정동 일대의 교통 가치는 더욱 상승할 것으로 예상된다. 현재도 단지 앞 정류장에서 북구청, 경북대학교, 칠곡경대병원, 동대구역을 오가는 시내버스 노선이 15개 이상 운행되고 있어, 자가용 없이도 생활권 전역을 커버할 수 있다는 평가다.

부동산 전문가들은 "학정동은 대구 북구 내에서도 구도심과 신도심을 동시에 접근할 수 있는 몇 안 되는 지역"이라며 "1,098세대 대단지가 들어서면서 버스 노선 증편과 교통 인프라 개선이 예상돼, 향후 5년 내 교통 환경은 지금보다 훨씬 나아질 것"이라고 내다봤다. 실제로 대구시는 북구청 이전과 맞물려 학정동~침산동~칠곡 구간 도로 정비 사업을 추진 중이며, 학정동 두산위브더제니스 센트럴시티 입주 시점인 2027년 전후로 이 구간 교통 흐름이 크게 개선될 것으로 보인다.

자가용 이용자들에게도 이 단지는 매력적이다. 단지 지하에 대규모 주차장이 마련돼 세대당 평균 1.5대 이상 주차가 가능하며, 주변 도로가 넓어 출퇴근 시간대에도 정체가 덜한 편이다. 특히 경부고속도로와 중부내륙고속도로 접근성이 뛰어나 포항, 안동, 구미 등 경북 동부권으로의 출장이 잦은 직장인들에게도 유리하다는 분석이다.

분양 관계자는 "교통 접근성이 뛰어나면서도 분양가는 주변 시세보다 1억 원가량 낮아 실수요자들의 문의가 계속 이어지고 있다"며 "자세한 분양 정보는 1533-8124번 또는 https://housecall.kr 에서 확인할 수 있다"고 전했다.