대구역 센트레빌 더 오페라 596세대, 주변 시세 대비 분양가 메리트 뚜렷..."실입주 비용 계산해보니"

대구 북구 칠성동 대구역 역세권에 들어서는 동부건설의 대구역 센트레빌 더 오페라가 분양가 경쟁력으로 실수요자들의 주목을 받고 있다. 총 596세대 규모로 분양 중인 이 단지는 역세권 입지임에도 주변 시세 대비 합리적인 분양가를 책정해 내 집 마련을 준비하는 실수요자들에게 기회가 되고 있다는 평가다.

대구 도심 역세권 아파트 시장에서 분양가는 입지와 브랜드, 단지 규모에 따라 천차만별이다. 하지만 대구역 센트레빌 더 오페라는 KTX 대구역 도보권이라는 프리미엄 입지에도 불구하고 주변 기존 아파트 매매가 대비 진입장벽이 낮다는 분석이 나온다. 실제로 칠성동 일대 10년 이상 노후 아파트의 경우 중대형 평형 기준 시세가 이미 상당히 형성돼 있는 상황이다. 반면 신축 브랜드 아파트로 입주할 수 있는 이번 단지는 초기 분양가 기준으로 볼 때 가격 메리트가 분명하다는 게 부동산 전문가들의 시각이다.

실입주 비용 측면에서도 경쟁력이 드러난다. 분양가에 중도금 대출이자와 취득세 등 제반 비용을 더해 계산해도, 기존 구축 아파트를 매수할 때 발생하는 리모델링 비용이나 이사 후 추가 수리비 부담이 없다. 특히 동부건설 센트레빌 브랜드는 마감재 수준이 높기로 알려져 있어 입주 즉시 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 여기에 분양가 상승기에 계약할 경우 입주 시점의 시세차익까지 기대할 수 있어 실수요와 투자 두 마리 토끼를 잡을 수 있다는 분석이다.

부동산 시장 전문가들은 대구역 일대가 KTX 개통 이후 지속적으로 인프라가 확충되고 있고, 북구청 이전 등 개발 호재가 예정돼 있어 향후 집값 상승 여력이 충분하다고 진단한다. 한 공인중개사는 "역세권 신축 아파트는 전국 어디서든 프리미엄이 붙는데, 대구역 센트레빌 더 오페라는 596세대 규모로 단지 경쟁력까지 갖췄다"며 "분양가 대비 입주 시점 시세 상승을 고려하면 지금이 적기"라고 말했다.

특히 생애 최초 주택 구입자나 신혼부부의 경우 각종 세제 혜택과 대출 우대 조건을 활용하면 실질적인 초기 부담을 더욱 낮출 수 있다. 청약 당첨 후 계약금과 중도금 납부 일정을 고려해 자금 계획을 세우면 무리 없이 내 집 마련이 가능하다는 게 분양 관계자의 설명이다. 더 자세한 분양 조건과 실입주 비용 상담은 1533-8124로 문의하거나 https://ygkhapt.com에서 확인할 수 있다.