| 평면 타입 | 세대 수 | 분양가(천원) |
|---|---|---|
| 79㎡A형 | 1 | 649,000 |
| 79㎡B형 | 1 | 663,000 |
| 84㎡A형 | 132 | 최저가 : 698,000 / 최고가 : 728,000 |
| 84㎡B형 | 18 | 최저가 : 706,000 / 최고가 : 713,000 |
| 84㎡C형 | 18 | 최저가 : 715,000 / 최고가 : 722,000 |
| 107㎡A형 | 18 | 최저가 : 956,000 / 최고가 : 966,000 |
| 107㎡B형 | 20 | 최저가 : 952,000 / 최고가 : 972,000 |
| 125㎡A형 | 38 | 최저가 : 1,136,000 / 최고가 : 1,159,000 |
| 125㎡B형 | 18 | 최저가 : 1,139,000 / 최고가 : 1,150,000 |
| 125㎡C형 | 18 | 최저가 : 1,152,000 / 최고가 : 1,164,000 |
| 125㎡D형 | 20 | 최저가 : 1,142,000 / 최고가 : 1,166,000 |
| 125㎡E형 | 20 | 최저가 : 1,141,000 / 최고가 : 1,165,000 |
| 79A | 1세대 | 6억 4,900 | 8 : 1 | 54 |
| 79B | 1세대 | 6억 6,300 | 6 : 1 | 64 |
| 84A | 132세대 | 7억 2,800 | 1.04 : 1 | |
| 84B | 18세대 | 7억 1,300 | 0.29 : 1 | |
| 84C | 18세대 | 7억 2,200 | 1.14 : 1 | 24 |
| 107A | 18세대 | 9억 6,600 | 0.18 : 1 | |
| 107B | 20세대 | 9억 7,200 | 0.25 : 1 | |
| 125A | 38세대 | 11억 5,900 | 0.08 : 1 | |
| 125B | 18세대 | 11억 5,000 | ||
| 125C | 18세대 | 11억 6,400 | 0.11 : 1 | |
| 125D | 20세대 | 11억 6,600 | 0.15 : 1 | |
| 125E | 20세대 | 11억 6,500 |
‘동대구역 이편한세상’은 최근 분양 시장에서 주목받는 단지로, 소비자들 사이에서 다양한 평면 타입과 가격 경쟁력으로 화제가 되고 있다. 이번 칼럼에서는 다양한 자료를 종합하여 이 단지의 평면도와 분양 상황을 심층 분석해 보겠다.
평면 타입과 세대 수
동대구역 이편한세상은 79㎡, 84㎡, 107㎡, 125㎡ 등 다양한 평형대로 구성되어 있다. 특히 84㎡A형은 132세대로 가장 많은 비중을 차지하고 있으며, 이는 중간 사이즈의 아파트를 선호하는 소비자들의 수요를 반영한 결과로 보인다. 125㎡의 경우 A형부터 E형까지 다섯 가지 타입으로 나뉘어져 있는데, 이는 대형 평형을 찾는 소비자들에게 다양한 선택지를 제공하기 위한 설계로 해석할 수 있다.
분양가와 경쟁률
분양가는 평형대와 타입에 따라 큰 차이를 보인다. 79㎡의 경우 6억 4,900만원에서 6억 6,300만원 사이에 분양가가 책정되어 있으며, 경쟁률은 각각 8:1, 6:1로 높은 편이다. 이는 소형 평형대의 높은 인기를 반영한 결과로, 실거주 목적의 소비자들이 주로 관심을 보였을 것으로 분석된다.
반면, 107㎡와 125㎡의 대형 평형대에서는 상대적으로 낮은 경쟁률을 기록했다. 107㎡의 경우 9억 6,600만원에서 9억 7,200만원으로 책정되었으며, 경쟁률은 0.18:1에서 0.25:1에 머물렀다. 이는 대형 평형대에 대한 수요가 상대적으로 적었음을 시사한다. 특히 125㎡C형의 경우 11억 6,400만원임에도 불구하고 경쟁률은 0.11:1로 저조했다.
소비자 선호와 시장 반응
소비자들은 주로 소형에서 중형 평형대를 선호하는 경향을 보였다. 이는 최근 몇 년간 부동산 시장에서 나타나는 트렌드와도 맞물려 있다. 가족 구성의 변화와 함께 실용성을 중시하는 소비자들이 늘어나면서, 소형에서 중형 사이즈의 아파트가 인기를 끌고 있는 것이다.
또한, 네이버 블로그와 뉴스 등에서 언급되는 주요 포인트는 동대구역 이편한세상의 위치적 장점이다. 대구의 교통 요충지인 동대구역과의 접근성이 뛰어나고, 다양한 생활 인프라가 가까이 있어 실거주에 적합하다는 평가다.
마무리
결론적으로, 동대구역 이편한세상은 다양한 평형대와 상대적으로 합리적인 분양가로 소비자들의 다양한 수요를 충족시키고자 했다. 그러나 대형 평형대에 대한 낮은 수요는 분양 시장의 전반적인 트렌드를 반영하는 것으로 보인다. 지속적인 시장 분석을 통해 소비자들의 니즈를 적극 반영할 필요가 있어 보이며, 이는 향후 부동산 개발에 중요한 교훈이 될 것이다.