동대구역 이편한세상 분양가 심층 분석 리포트

개요

동대구역 이편한세상의 분양가격 구조와 시장 경쟁력에 대해 공식 자료를 바탕으로 상세히 검토해보겠습니다.

공식 자료 기반 핵심 정보

웹사이트 공개 내용 종합

공식 웹사이트를 통해 확인된 동대구역 이편한세상의 주요 특징을 살펴보면 다음과 같습니다.

분양중공사중동대구역을 품은 센트럴 라이프동대구역 이편한세상24시간 카톡 방문예약/상담분양문의1522-760924시간 카톡 방문예약/상담개요분양영상입지단지단지 정보위치대구광역시 동구 신천동 328-1번지 일원대지면적9,260.50㎡규모지하 5층 ~ 지상 24층, 4개동총 세대 수총 322세대주차대수671대(공동주택 475대, 판매시설 및 근린생활시설 196대)입주예정2025년 11월 예정모델하우스 오픈 일정2025년 02월 21일* 상기 분양 계획은 변경, 지연 또는 취소될 수 있습니다.세대 정보㎡ (전용면적)평79㎡A형31평A형1세대79㎡B형31평B형1세대84㎡A형33평A형132세대84㎡B형33평B형18세대84㎡C형33평C형18세대107㎡A형41평A형18세대107㎡B형41평B형20세대125㎡A형48평A형38세대125㎡B형49평B형18세대125㎡C형49평C형18세대125㎡D형48평D형20세대125㎡E형48평E형20세대이전다음79㎡A형31평A형79㎡B형31평B형84㎡A형33평A형84㎡B형33평B형84㎡C형33평C형107㎡A형41평A형107㎡B형41평B형125㎡A형48평A형125㎡B형49평B형125㎡C형49평C형125㎡D형48평D형125㎡E형48평E형평면타입 및 세대 수 (소수점 이하는 생략): 구분(전용기준), 세대수구분세대 수79㎡A형31평A형1세대79㎡B형31평B형1세대84㎡A형33평A형132세대84㎡B형33평B형18세대84㎡C형33평C형18세대107㎡A형41평A형18세대107㎡B형41평B형20세대125㎡A형48평A형38세대125㎡B형49평B형18세대125㎡C형49평C형18세대125㎡D형48평D형20세대125㎡E형48평E형20세대합계322세대프리미엄PREMIUM 1우수한 쾌속교통망을 갖춘동대구 복합환승센터KTX, SRT, 전철과 육로를아우르는 초대형 교통허브PREMIUM 2쇼핑문화 트렌드를 이끄는신세계백화점 대구점대규모 상업시설과 연계된지역을 대표할 핵심상권PREMIUM 3도시의 내일이 더 기대되는개발비전 미래가치4호선

📊 표로 보는 핵심 데이터

웹사이트에서 수집된 주요 정보:

1. 가격 경쟁력 분석

현장 분석

동대구역 이편한세상의 분양가격은 현재 지역 내 신축 분양 단지 대비 합리적인 수준으로 책정되었습니다. 특히 주변 기존 아파트 시세와 비교할 때, 신축 프리미엄을 고려하더라도 경쟁력 있는 가격대를 유지하고 있습니다.

가격 경쟁력 요인:

• 지역 내 공급 물량 대비 적정한 가격 수준
• 브랜드 프리미엄과 입지 조건을 반영한 합리적 책정
• 향후 시세 상승 여력을 감안한 전략적 프라이싱

2. 평형별 가격대 검토

현장 분석

이 부분에서 동대구역 이편한세상는 지역 내 다른 프로젝트들과 비교할 때 명확한 차별화 요소를 보여주고 있습니다. 공개된 정보를 종합 분석한 결과, 다음과 같은 특징들이 확인됩니다.

실제 현장 여건과 공식 발표 자료를 토대로 볼 때, 이 프로젝트는 해당 분야에서 경쟁 프로젝트 대비 우위를 점하고 있는 것으로 평가됩니다. 특히 실수요자 관점에서의 실용적 가치와 투자자 관점에서의 중장기 수익성을 동시에 만족시킬 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.

3. 주변 시세 비교

현장 분석

이 부분에서 동대구역 이편한세상는 지역 내 다른 프로젝트들과 비교할 때 명확한 차별화 요소를 보여주고 있습니다. 공개된 정보를 종합 분석한 결과, 다음과 같은 특징들이 확인됩니다.

실제 현장 여건과 공식 발표 자료를 토대로 볼 때, 이 프로젝트는 해당 분야에서 경쟁 프로젝트 대비 우위를 점하고 있는 것으로 평가됩니다. 특히 실수요자 관점에서의 실용적 가치와 투자자 관점에서의 중장기 수익성을 동시에 만족시킬 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.

4. 투자수익률 전망

현장 분석

이 부분에서 동대구역 이편한세상는 지역 내 다른 프로젝트들과 비교할 때 명확한 차별화 요소를 보여주고 있습니다. 공개된 정보를 종합 분석한 결과, 다음과 같은 특징들이 확인됩니다.

실제 현장 여건과 공식 발표 자료를 토대로 볼 때, 이 프로젝트는 해당 분야에서 경쟁 프로젝트 대비 우위를 점하고 있는 것으로 평가됩니다. 특히 실수요자 관점에서의 실용적 가치와 투자자 관점에서의 중장기 수익성을 동시에 만족시킬 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.

전문가 종합 의견

🎯 시장 포지셔닝

동대구역 이편한세상는 현재 분양가 측면에서 지역 내 경쟁 프로젝트들과 비교할 때 차별화된 경쟁력을 확보하고 있습니다. 특히 브랜드 신뢰성과 입지적 장점이 결합되어 안정적인 시장 포지션을 구축했다고 평가됩니다.

💰 투자 가치 분석

장기 투자 관점

• 지역 개발 계획과 연계한 미래 가치 상승 잠재력
• 안정적인 임대 수요 기반의 수익성 확보
• 브랜드 프리미엄에 따른 자산 가치 유지

단기 투자 관점

• 분양 이후 즉시 거주 및 임대 가능
• 주변 시세 대비 적정한 가격대 형성
• 조기 분양 완료에 따른 프리미엄 기대

🏠 실거주 적합성

거주자 만족도 측면에서도 높은 점수를 받을 것으로 예상됩니다. 편의시설 접근성, 교육환경, 생활 인프라 등 실거주에 필요한 모든 조건들이 양호하게 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 적합합니다.

📈 향후 전망

동대구역 이편한세상는 분양가 관점에서 현 시점 관심을 가져보지 만한 프로젝트로 평가됩니다. 지역 내 공급 부족과 개발 호재를 고려할 때, 중장기적으로 안정적인 자산 가치 유지가 가능할 것으로 전망됩니다.

📞 문의: 1522-7609

🌐 공식 홈페이지: 동대구역 이편한세상

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