전용면적 84㎡ 중심으로 실수요자 선호도가 높은 중대형 평형으로 구성되어 있으며, 남향 위주 배치와 넓은 동간거리로 일조량과 프라이버시를 모두 확보했습니다.

최신 건축 기술이 적용된 3베이 구조로 수납공간이 넉넉하며, 피트니스센터 등 다양한 커뮤니티 시설과 프리미엄 조경이 계획되어 있습니다.

KTX, SRT 등 고속철도와 지하철 1호선으로 전국 어디든 빠른 이동이 가능하며, 2030년 개통 예정인 지하철 4호선으로 교통 편의성이 한층 높아될 전망입니다.

수성구 명문학군이 인접해 있어 교육 인프라가 매우 우수합니다.

동대구역 이편한세상은 도보권 내 우수한 교육시설이 위치하고 있으며, 수성구 명문학군 배정이 가능한 입지의 장점을 갖추고 있습니다.

특히 전국 2위 규모의 범어동 학원가가 인접해 있어 교육 인프라가 매우 우수합니다.

신세계백화점 대구점은 동대구역과 직접 연결되어 있으며, 9층에는 아쿠아리움과 주라지 테마파크가 있어 가족 단위 여가활동이 편리합니다.

대구 메디시티의 중심지답게 4개 의과대학과 다수의 대학병원이 인접해 있어 의료 접근성도 매우 우수합니다.

주변 아파트 실거래가 비교 (2024년 기준)

대구 아파트 공급량이 2023년 37,784가구에서 2025년 14,639가구로 급감하면서 신축 아파트의 희소성이 크게 높아지고 있습니다.

특히 동대구역 이편한세상은 동대구역 도보권 마지막 대규모 단지로 평가를 받으며, 전문가의 56.3%가 2025년 대구 부동산 시장 반등을 예상하고 있어 투자 매력도가 높습니다.

투자 가치 상승 요인

긍정적 요인들이 다수 존재합니다. 동대구 벤처밸리 개발로 고급 인력 유입이 예상되며, 2030년 4호선 개통으로 교통 접근성이 획기적으로 개선됩니다.

현재 대구 아파트 평균 전세가율이 70% 수준으로 갭투자 기회가 있으며, 예상 연간 임대수익률은 3-4%로 안정적입니다.

다만 단기적 정치 불확실성과 금리 변동, 입주까지의 대기기간은 리스크 요소로 작용할 수 있습니다.

동대구역 이편한세상은 동대구역 접근성과 개발 호재라는 확실한 장점을 바탕으로 중장기 투자 가치가 높은 단지입니다.

2025년 대구 아파트 공급 물량이 역대 최저 수준으로 감소하는 가운데, 동대구역 도보권의 마지막 대규모 분양 기회라는 점에서 희소성도 갖추고 있습니다.

투자 매력도는 5점 만점에 4점으로 평가됩니다. 공급 희소성, 개발 호재, 우수한 교육·생활 인프라가 강점이며, 특히 중장기 보유를 전제로 한 투자에 적합합니다.

실거주자에게는 동대구역 접근성과 수성구 학군 이용 가능성, 다양한 생활 편의시설이 큰 만족을 줄 것으로 예상됩니다.

2025년 9월 예정 분양을 앞두고 사전청약 접수가 진행 중이니, 관심 있는 분들은 견본주택 방문을 통해 더 자세한 정보를 확인하시기 바랍니다.